Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Restaurant semi-gastronomique traditionnel français et cuisine du monde
Situation exceptionnelle, face à la mer, au-dessus de la plage de la Pointe Rouge à Marseille
Vue privilégiée imprenable sur la mer Méditerranée et les iles
Etablissement entièrement réhabilité et redécoré dans un style chic alliant le contemporain et l'art asiatique
Décoration raffinée dans une ambiance accueillante, invitant à l'évasion et à la méditation
Grande salle de restauration accueillant 80 couverts
Terrasse en position dominante face à la plage accueillant 20 couverts
Bar de préparation pour les collations et cocktails
Espace-comptoir d'encaissement
Cuisine professionnelle avec matériels CHR
Réserve de stockage
ERP catégorie 5
Licence 3
Surface totale de l'établissement 140 m² environ + terrasse 30 m²
100 couverts jour / Ticket moyen du midi 40 € et entre 60 € et 65 € le soir
Le restaurant est ouvert 7J/7 sauf le lundi midi
Fermeture annuelle 5 mois, de novembre à mars
Cession du fonds de commerce
Bail commercial 9 ans, échéance 18/11/2027
Loyer : 1048 €/mois HT HC
Charges : 257 €/mois
Taxe foncière : 1250 €/an
Chiffre d'affaires 2019 : 758 838 €
Excédent Brut d'Exploitation : 85 719 €
Chiffre d'affaires en progression et excellente rentabilité
Très bonne notoriété de l'établissement, clientèle d'habitués
+ 20% de CA Vs N-1 sur juin-juillet-août 2020
Affaire rare et convoitée du fait de son emplacement privilégié et exceptionnel face à la mer.
Très faible loyer pour une grande surface d'exploitation.
Chiffre d'affaires de haut niveau et résultats largement bénéficiaires.
Etablissement réputé pour son accueil et la fraîcheur des mets proposés.
Parking Port de la Pointe Rouge.
Liaison maritime desservant toutes les heures la Pointe Rouge au départ du Vieux Port, d'avril à septembre.
Le propriétaire actuel, créateur du concept, est passionné par son métier mais aussi de voyages et particulièrement de l'Asie vers laquelle il souhaite retourner (raison de la vente).
Accompagnement du futur repreneur et passage de main assurés par le propriétaire.
Capacité de financement acquéreur apport minimum 40% du prix de vente.
Disponible 7J/7.
Visite live à distance possible. Photos complémentaires sur demande.
Transmission du dossier et visite contre signature d'un engagement express de confidentialité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683313)
Prix de vente : 795 000 €
Gare : 15 MIN
