Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Restaurant semi-gastronomique traditionnel français et cuisine du monde.
Situation exceptionnelle, face à la mer, au-dessus de la plage de la Pointe Rouge à Marseille 8ème. Vue privilégiée imprenable sur la mer Méditerranée et les iles.
Etablissement entièrement réhabilité et redécoré dans un style chic alliant le contemporain et l'art asiatique. Décoration raffinée dans une ambiance accueillante, invitant à l'évasion et à la méditation.
Grande salle de restauration accueillant 80 couverts.
Terrasse en position dominante face à la plage accueillant 20 couverts.
Bar de préparation pour les collations et cocktails.
Espace-comptoir d'encaissement.
Cuisine professionnelle avec matériels CHR.
Réserve de stockage.
ERP catégorie 5. Licence 3.
Surface totale de l'établissement 130 m² environ + terrasse 40 m² environ.
100 couverts jour / Ticket moyen du midi 40 € et entre 60 € et 65 € le soir.
Le restaurant est ouvert 7J/7 sauf le lundi midi.
Fermeture annuelle 5 mois, de novembre à mars.
Cession du fonds de commerce.
Bail commercial 9 ans, échéance 18/11/2027.
Loyer : 1 048 €/mois HT HC.
Charges : 257 €/mois.
Taxe foncière : 1 250 €/an.
Chiffre d'affaires : 760 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation : 86 000 €.
Chiffre d'affaires en progression et excellente rentabilité.
Très bonne notoriété de l'établissement, clientèle fidèle d'habitués et clientèle touristique.
Atouts de l'établissement :
Affaire rare et convoitée du fait de son emplacement privilégié et exceptionnel face à la mer.
Très faible loyer pour la surface d'exploitation.
Chiffre d'affaires de haut niveau et résultats largement bénéficiaires.
Etablissement réputé pour son accueil et la fraîcheur des mets proposés.
Parking Port de la Pointe Rouge.
Liaison maritime desservant toutes les heures la Pointe Rouge au départ du Vieux Port, d'avril à septembre.
Accompagnement du futur repreneur et passage de main assurés par le propriétaire.
Dossier complet et renseignements complémentaires contre signature d'un engagement de confidentialité.
Qualification du projet de reprise et capacités de financement des acquéreurs requis avant toute transmission du dossier.
Disponible 7J/7. Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752509)

Prix de vente : 790 000 €

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Terrasse

• Type de licence: Licence 3
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• ERP
• Fonds de Commerce

Gare : 15 MIN