Commerce à 13009 Marseille 9e Arrondissement à vendre de 120 m²

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : Droit au bail 13009 : Faible loyer et possibilité de reprendre l'activité avec le matériel.

Local de 120 m² environ entièrement rénové en 2013 (isolation, toit et façades y compris) comprenant 5 pièces : un hall d'entrée faisant office d'accueil, deux vestiaires homme et femme avec du rangement, des douches, WC, sèche serviette… Une salle de soin (massage) et une grande salle à l'étage pour la pratique de l'activité, entièrement parquetée. Actuellement loué pour y enseigner le Yoga.

Répartition des superficies :
-Accueil : 14,18 m ²
-Salle massage : 15 m ²
-Vestiaires hommes : 9.6 m ²
-Vestiaires femmes : 12.5 m ²
-Haut escalier : 1.27 m ²
-Salle principale à l'étage : 69 m ² (Hauteur sous faux plafond = 2.55 m)

Possibilité de tomber le faux plafond pour avoir environ 2-3 mètres de plus en hauteur + récupérer une ou deux fenêtres supplémentaires. Voire rajouter une mezzanine.

Arrêt de Bus devant la porte. Stationnement public à proximité. Loyer 650e/ mois hors charges. Charges environ 150e / mois comprenant la taxe foncière et l'eau.

Idéal pour une crèche, une école de danse, une profession libérale tel qu'un kiné, la pratique du TAI CHI CHUAN, CHI QONG, PILATES, MEDITATION ou tout autre activité de bien-être…

Le bail va être reconduit pour 9 ans au même loyer.

Possibilité éventuelle de reprendre l'activité telle quelle (passation et aide possible de l'actuelle gérante) en conservant tout le matériel, fichier client, etc.
70-75 abonnées en moyenne par an, soit environ 50 000e de recette. Prix à discuter.

Ambiance très conviviale. Professeurs en free-lance ayant besoin de travailler (pas de nécessité d'avoir le diplôme pour être gérant). Vente de matériel et vêtements liés à l'activité. Site internet et de très bon avis sur Google. Fort potentiel de développement puisque uniquement en bouche à oreille jusqu'à maintenant.

Contactez moi, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h // Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés...

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Prix de vente : 53 000 €

Honoraires vendeur : 5 300 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Boulevard Verne~ 107 m (soit 1 min à pied) 23 45
Sainte-Marguerite Dromel~ 1,5 kmmetro 2
Rond-Point du Prado~ 1,6 kmmetro 2
Perier~ 2,4 kmmetro 2
Castellane~ 3,2 kmmetro 1 2 tram 3
Aéroport Marseille Provence~ 25,0 km