Commerce à 13010 Marseille 10e Arrondissement à vendre de 292 m²

Disponibilité : Immédiate

PATRIMONYA vous propose un local commercial à vendre à louer dans le 10e arrondissement à Marseille.

Le bien totalise une surface utile de 292 m², une cave en dessous et une cour en jouissance exclusive.

Il se trouve sur un axe principal dans le 10e arrondissement à Marseille.

Le local est traversant avec 3 entrées différentes. Possibilité de diviser en 3 lots. (Juridiquement, les lots sont existants).

Le local n'a pas été occupé depuis quelques années et il faut prévoir des travaux.

Si prise de location, vous aurez une franchise de loyer à la hauteur des coûts des travaux.

Possibilité de demander un permis de construction pour la construction d'une maison de ville sur une partie des locaux. (Permis accepté auparavant).

Conditions tarifaires:

Loyer: 40 000 € HT/HC/AN

Vente: 271 000 € FAI

Prix de vente : À partir de 271 000 €

Services

• Accès mobilité réduite
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Murs libres
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 8,00 m
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• ERP
• Pied d'immeuble

Capelette Curtel~ 153 m (soit 2 min à pied) 18 518
Sainte-Marguerite Dromel~ 1,1 kmmetro 2
La Timone~ 1,4 kmmetro 1
Saint-Pierre~ 1,4 kmtram 1
Baille Vertus~ 1,5 kmmetro 1
Aéroport Marseille Provence~ 23,9 km