Commerce à 13011 Marseille 11e Arrondissement à vendre de 60 m²

Bail : 3/6/9

iad France - Sébastien CHAUMERY (06 58 55 13 58) vous propose : Droit au bail 13011, secteur Les Trois-Lucs :

Local d'environ 60 m ² pourvu d'une cave. Le tout situé sur un terrain de 247 m ². Usage d'un cabanon de 10 m ² en fonds de jardin. Le local principal fait 44 m ² avec accès par une trappe à une cave de 9 m ² faisant office de chambre froide. Dans le jardin : WC et dépendance de 10 m ².

Bail commercial 3/6/9 qui vient de repartir sur 9 ans. Loyer 1300 e/mois. + 120 e de charges mensuelles comprenant l'eau froide et la taxe foncière.

Désignation bail : Epicerie fine, glacier, vente de vins et spiritueux, vente de coquillages. Vente de plats préparés à emporter, livrer ou déguster sur place de spécialités régionales françaises ou étrangères.

Métiers de bouche : four uniquement, pas d'extraction autorisée. Pas de rôtisserie. Activité antérieure : épicerie, traiteur…

Les + : beau jardin sans nuisances, local climatisé, ballon d'eau neuf, aucun travaux à prévoir (peinture et luminaires faits en 2018).

Résumé diagnostics : Pas d'amiante sauf éventuellement dans la toiture de la dépendance (évaluation périodique à faire), pas de termites, DPE inexploitable, Carrez 54.65 m ².

Possibilité d'acheter le Fonds de commerce pour 49 500e en conservant l'enseigne, tout le matériel, fichier client, etc.

L'exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 20 h / Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés...

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CHAUMERY (ID 32662), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 843243189
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Prix de vente : 44 500 €

Honoraires vendeur : 4 500 € HT

Services

• Climatisation

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Chambre froide

Gare de St-Marcel~ 2,4 kmtransilien
Les Caillols~ 2,6 kmtram 1
Gare de La-Barasse~ 3,0 kmtransilien
Gare de La Pomme~ 3,0 kmtransilien
William Booth~ 3,2 kmtram 1
Aéroport Marseille Provence~ 25,4 km