Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce.
Exclusivité.
Boulangerie - pâtisserie, sandwicherie, traiteur située dans un quartier résidentiel du 11ème arrondissement de Marseille, où sont présents d'autres commerces (boucherie, tabac - presse, pharmacie…), écoles, à proximité de la zone d'activités de La Valbarelle, du centre commercial La Valentine et des grandes enseignes.
Flux passant avec places de stationnement gratuites en face de l'établissement.
Linéaire de façade 12 ml environ.
Terrasse privative pouvant accueillir 40 places assises.
Garage attentant.
L'établissement propose du pain authentique, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux d'anniversaire sur commande et des sandwiches (snacking) pour le midi.
La boulangerie est reconnue pour la qualité et la fraîcheur des produits, elle est plébiscitée pour son accueil chaleureux.
Baguettes 350 à 400/jour.
Snacking 15 à 20 plats/jour.
Sandwiches 20 à 30/jour.
Salades 10 à 15/jour.
Surface totale d'exploitation 180 m² environ, comprenant un espace de vente, un espace laboratoire - préparation, une réserve, une chambre froide de 9 m² environ, un patio extérieur, un atelier extérieur pouvant héberger une autre chambre froide et un garage attenant.
Nombreuses possibilités d'aménagement pas exploitées.
6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries.
Rideaux métalliques motorisés.
Matériels professionnels de qualité : pétrin, petit pétrin pâtissier, four électrique, 2 fours pâtissier, fritteuse, presse à panini, 6 panems (chambres de pousse), 3 tours réfrigérées, 3 congélateurs coffre, tour réfrigérée à boisson, réfrigérateurs, machine à café, micro-onde, kitchenAid, plaque induction …
Aucun crédit-bail. Seul 1 leasing pour la caisse (GRENKE).
Chiffre d'affaires au 30/06/2023: 340 000 € HT.
Chiffre d'affaires au 30/06/2022 : 210 000 € HT sur 7 mois d'activités.
Bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement décembre 2025.
Loyer : 1 800 €/mois HT HC, payable au trimestre (non assujetti à la TVA).
Provision de charges locatives : 150 €/mois.
Taxe foncière à la charge du locataire incluse dans la provision de charges.
L'établissement est tenu par le gérant et 4 salariés (pâtissier, vendeuses).
Ses atouts : la terrasse privative, le linéaire de façade, l'activité sandwicherie du midi, les perspectives de développement potentielles (activité traiteur, aménagement patio extérieur ….).
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux, fonds de commerce, parts sociales de société commerciale.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821356)
