Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : idéal restauration

A saisir à Saint Barnabé Marseille 13012 : Un fonds de commerce de restaurant traditionnel, évènement possible.
Magnifique restaurant d'une surface totale de 170m². Grande salle de 90m², cuisine fonctionnelle de 45m² entièrement équipé, matériel professionnel de qualité. A l'étage réserve sèche, bureau, vestiaire et toilettes pour les salariés d'une superficie de 35m². Restaurant en excellent état, aucuns travaux à prévoir aux normes PMR.
BELLE VISIBILITE ! Très bel emplacement, quartier à fort passage piétons + véhicules.
Clientèle résidentielle et professionnelle (beaucoup de bureaux autour).
Stationnement facile, souterrain à côté (Parking saint Barnabé)
Ouvert actuellement du lundi au vendredi uniquement les midis.
Fermé le samedi & ; dimanche. Possibilité d'ouvrir 7j/7j surtout l'hiver car grosse fréquentation de mi-septembre à mai.
CA avant Covid : 220 000€
CA 2021 : 110 000€ (avec fermeture 6 mois, cause covid)
Prix : 165 000€ TTC/FAI
Bail 3/6/9 ans
Destination du bail : Restauration - Epicerie fine - Traiteur
Loyer annuel : 15 000€ HC / TTC
Soit un loyer mensuel de : 1250€ HC / TTC
Provision sur charges : 100€/mois
Taxe foncière : 3420€ / an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.

Prix de vente : 165 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking

• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce
• Murs occupés