iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : Locaux de 232 m ² en état neuf, jamais exploités, sur deux étages avec ascenseur. + 187 m ² de parking pouvant accueillir 8 à 10 véhicules.
Possibilité de location.
L'immeuble est situé dans le quartier de la Cabucelle et est aux dernières normes.
Si vous êtes investisseur, il peut se louer minimum 60 000 e annuel. Soit une rentabilité annuelle brute autour des 9% min.
Aucun travaux à prévoir sauf si souhait d'aménager l'atelier / parking au RDC.
Toute propriété (pas de copropriété), visiophone à l'accueil, interphone à tous les étages, normes PMR, lumières LED type hôpital. Immeuble entièrement équipé de caméras et climatisation réversible gainée dans les faux plafonds.
Possibilité de rehausser d'un étage une partie de l'immeuble. Idéal location ambulance, dentiste, association, cabinet médical, bureaux...
Taxe foncière 3900 e /an.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Le bâtiment est aux normes PMR et offre une accessibilité aux axes autoroutiers ainsi qu'à l'aéroport de Marseille Provence.
Bus et métro à proximité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp (ID 54058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 893148650
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
