Commerce à 13090 Aix-en-Provence à vendre de 4 940 m²

Aix-en-Provence / Vente / Immeuble tertiaire
Votre agence OrpiPRO Sainte Victoire vous propose cet immeuble tertiaire à la vente, situé au c?ur de la ZAC des Milles.
Opportunité très rare à la vente, découvrez cet immeuble de quatre niveaux comprenant :
- un sous-sol réservé pour des salles d'archives/salles de stockage,
- un rez-de-chaussée réservé pour des locaux commerciaux,
- et deux étages réservés pour des bureaux.
Sur une surface de terrain de 4 590 m², l'immeuble dispose d'un parking privé avec deux portails, d'un système de vidéosurveillance intérieur/extérieur et est équipé en climatisation réversible, sanitaires et ascenseur.
Plus de 50% de l'immeuble est loué, générant un revenu locatif annuel de 253 136 euros hors charges et hors taxes en 2021. Le revenu locatif annuel maximum est de plus de 300 000 euros hors taxes et hors charges.
Le prix publié inclut des honoraires hors taxes.
Conditions financières :
- Prix de vente : 4 000 000 euros hors taxes,
- Honoraires agence : 10% hors taxes.

Prix de vente : 4 000 000 €

• Vidéosurveillance
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Année de construction: 2000
• Espace de stockage
• Fonds de Commerce