Commerce à 13090 Aix-en-Provence à vendre de 290 m²

Type de contrat : Locaux profession libérale

- Idéalement situé en zone touristique centre ville, sur un emplacement de premier ordre.
Michèle Guillard 06.34.. 15.46.74 vous propose cet établissement de plus de 290 m2 à la vente, consacré à un Espace Santé Médical et Paramédical bénéficiant d'un stationnement PMR d'urgence pour ambulances et pompiers et à 50 mètres d'un parking gratuit de 470 places.
Aux normes ERP 2015, en rez-de-chaussée, il se compose de 8 cabinets professionnels de 14 à 28 m2, 2 accueils et réception, 2 salles d'attente et de 4 blocs sanitaires, 1 salle de repos. Tous les locaux sont équipés en internet et téléphonie privée, de points d'eau et de baie de brassage. ( alarmes, vidéo surveillance, VMC...).
La ville est classée par l'ARS comme espace de santé à risque et depuis peu en zone ZRR et ZAFR.
Aucun travaux à prévoir, tout à été réalisé avec goût.
Les praticiens qui occupent l'espace ont tous signé un bail professionnel.
Idéal investisseurs.
prix de vente murs : 1.100.000 euros honoraires à charge vendeur... - Visites et renseignements au 06.34.15.46.74 ou m.guillard@proprietes-privees.com - Mandat numéro 274985
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle GUILLARD agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 274985MEG ; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Prix de vente : 1 100 000 €

Taxe foncière : 2 300 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking

• Année de construction: 2005
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• ERP
• Idéal investissement
• Murs occupés