iad France - Véronique MORVAN (06 18 46 84 77) vous propose : FONDS DE COMMERCE - BOUCHERIE CHARCUTERIE

Située à AIX-EN-PROVENCE dans le quartier EST de la ville, cette boucherie-charcuterie profite d'un emplacement de choix, sans concurrence, dans une zone résidentielle comptant plusieurs services et commerces de proximité.

Cette affaire gérée depuis presque 30 ans par le même propriétaire, bénéficie d'une belle notoriété dans le quartier et communes avoisinantes. La clientèle locale est régulière et fidélisée.

Vous noterez que cette boucherie charcuterie jouit d'une belle visibilité avec une vitrine sur toute la longueur de la façade d'environ 9,5 mètres. Facile d'accès à pieds, proximité arrêt de bus et stationnement aisé devant le magasin. La surface commerciale est de 72m2 environ et la surface annexe est de 14 m2 environ comprenant une zone de stockage, wc et bureau.

Affaire saine, excellents bilans, bon CA en progression avec fort potentiel de développement notamment en activité traiteur. Bon équilibre entre l'activité boucherie et l'activité charcuterie.

Bail 3/6/9 courant jusqu'à fin septembre 2022 pour un loyer très raisonnable, usage uniquement boucherie-charcuterie avec possibilité activités complémentaires annexes.

Tout le matériel restant est compris dans le prix. Liste à disposition.

Aucun travaux à prévoir, vous commencez votre activité immédiatement.

Alors, si vous êtes un professionnel avec quelques années d'expérience et que vous recherchez une affaire à développer, contactez-moi rapidement !

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique MORVAN (ID 39042), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le numéro 818060709
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 170 000 €

Honoraires vendeur : 15 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

P+R Malacrida (soit 1 min à pied)
Aix-en-Provence ~ 2,1 km transilien
Aéroport Marseille Provence~ 22,6 km