Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce.
Exclusivité.
Restaurant traditionnel situé dans le cœur historique de Miramas-Le-Vieux, village médiéval préservé, apprécié pour la beauté de ses ruelles authentiques fleuries et la quiétude des lieux.
A proximité du Village des Marques de Miramas, au nord de l'étang de Berre, à environ 40 km de Marseille et d'Aix-en-Provence.
L'établissement bénéficie d'une grande terrasse ombragée avec vue dominante sur la vallée et l'étang de Berre, ainsi qu'un logement de fonction au 1er étage du restaurant.
Surface totale 250 m² environ + terrasse extérieure 80 m² environ.
Capacité de 88 à 100 couverts selon l'agencement, répartis entre la salle de restauration climatisée ouverte sur les extérieurs et la terrasse extérieure arborée.
Un lieu chargé d'histoire à la décoration soignée.
Cuisine climatisée, équipée en matériels Pro CHR de qualité (fourneaux 4 feux, plancha, four, fritteuse, chauffe-plat, chambre froide positive, saladette, banque de réfrigération, plonge, lave-vaisselle, machine à glaçon, lave-verre, machine sous-vide, cave à vin etc ...).
Aucun crédit-bail, tous les matériels sont payés et compris dans la cession du fonds de commerce.
Licence III.
Le restaurant est ouvert toute l'année, le midi du jeudi au lundi et le soir du jeudi au samedi.
Fermeture hebdomadaire : dimanche soir, lundi soir, mardi et mercredi.
Fermeture annuelle : 4 semaines environ par an.
Clientèle d'habitués et touristique en saison.
Le restaurant est tenu par le gérant et 3 salariés.
Il bénéficie d'une excellente notoriété.
Parking clients au pied du village.
Chiffre d'affaires 2022 : 306 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 78 000 €.
Chiffre d'affaires en progression.
Larges perspectives de développement pour le repreneur potentiel.
Bail commercial de 9 ans renouvelable.
Destination : Débit de tabac, restaurant - traiteur, glacier et habitation des preneurs
Loyer : 1 280 €/mois, non assujetti à la TVA.
Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncières incluses.
Les atouts de l'établissement :
L'environnement, le charme et la qualité des lieux.
La terrasse ombragé.
Le taux d'effort (poids du loyer et charges).
Les pistes de croissance potentielles.
Le démarrage immédiat de l'activité.
Le concept pourrait évoluer de par la destination élargie du bail commercial, ouvrant d'autres perspectives d'exploitation.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818903)
