Disponibilité : immédiate
GROS POTENTIEL :
Ce local commercial de 360m² , LIBRE DE TOUT COMMERCE idéalement situé à Châteaurenard, à proximité d'un parking, proche de toutes les commodités. La vitrine donne sur 2 rues ce qui offre une belle exposition et un flux important de passages et de visibilité !
Il peut convenir à tous type de projets : Restaurants (possibilité d'effectuer des travaux pour faire une terrasse à l'étage! Une cave est présente également), Supérettes, Bureaux, Commerces, Extension d'entreprises, Association collaborateurs, etc...
De nombreux aménagements sont possibles !
A l'étage, en complément de ce local commercial attrayant LIBRE DE TOUT COMMERCE, se trouve un appartement attenant de 124m² à rénover entièrement. Ce logement est traversant et lumineux ! Actuellement, un large couloir dessert les 3 chambres (de 9, 16 et 19m²), 1 salon-séjour de 32m², une cuisine et une salle de bain de presque 10m².
Possibilité de créer un loft car belle hauteur sous plafond de 3,5m (Possibilité d'augmenter cette hauteur)
Peut convenir aussi pour logement de fonction ou bien possibilité de diviser en plusieurs appartements pour investisseurs afin d'obtenir une rentabilité.
DISTANCES:
- AVIGNON : 20mn
- AUTOROUTE A7 : 10mn
- ARLES : 35mn
- GARE TGV AVIGNON : 15mn
- AÉROPORT MARSEILLE : 50mn
Disponible 7 jours sur 7, pour vous faire découvrir ce local commercial et son appartement qui pourront s'adapter à vos projets !!! N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729182)
Prix de vente : 445 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5,25 % du prix de vente (honoraires HT)
