Commerce à 13300 Salon-de-Provence à vendre de 195 m²
Référence : 2320400116247
Commerces
195 m2
13300 Salon-de-Provence
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
Salon de Provence (13) - ORPI PRO vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant et concept store, bénéficiant d'un emplacement numéro un. Le local allie charme et attractivité, avec une terrasse, offrant ainsi une attractivité conséquente et de nombreuses opportunités de développement.
Caractéristiques clés :
-Emplacement numéro un : Situé dans une zone très fréquentée et dynamique, assurant une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels.
-Charme et terrasse : Le local est doté d'un charme unique, créant une atmosphère agréable et propice à la détente. De plus, une jolie terrasse permet d'accueillir les clients en extérieur.
-Attractivité des enseignes : La proximité d'enseignes renommées renforce l'attrait de cet emplacement et contribue à attirer une clientèle variée.
-Bon loyer : Le loyer est avantageux par rapport à la situation géographique et au potentiel de revenus du local.
-Chiffre d'affaires en progression : Le fonds de commerce bénéficie d'une augmentation régulière du chiffre d'affaires, avec une clientèle fidèle et une bonne réputation.
Cette opportunité de cession offre de multiples possibilités, que ce soit pour continuer l'activité actuelle ou pour développer de nouveaux concepts dans ce lieu privilégié.
Affaire fonctionnelle en l'état, aucun travaux important à prévoir, avec une capacité de progression à la clef, possibilité de prolonger l'ouverture du restaurant le soir.
Surface : 195 m² dont 100 en rez-de-chaussée, et une terrasse d'environ 40 m².
Salle en RDC : 40 places - terrasse : 40 places.
Cuisine environ 12m² avec extraction.
Nombre de couverts moyens : 50, panier moyen 25Euros
Ouvert du mardi au samedi 10h00-19h00, mardi-samedi.
Aucun personnel à reprendre.
Licence 3 et grande restauration.
Prix FAI 299 600 Euros HT (frais d'agence inclus 19 600 Euros HT)
Loyer annuel 20 340 Euros HT (+ 4800Euros/an pour réserve + droit de terrasse).
2022 : 405000Euros de CA - 50000Euros EBE. CA 2023 en progression.
Pour davantage d'informations, obtenir le dossier complet et planifier une visite, une qualification du projet de reprise et la capacité de financement seront étudiées, accompagné d'une signature d'un engagement de confidentialité.
Retrouvez ce local, chez ORPI Salon-de-Provence.
Contactez M. Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.
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