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Commerce à 13380 Plan-de-Cuques à vendre de 50 m²

VENDU1
Référence : 2220400119656
Commerces
50 m2
13380 Plan-de-Cuques
Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
Annonceur : CAPIFRANCE TRETS
168 000 €

Cession du fonds de commerce ou du droit au bail.
Tout commerce possible, sauf restauration et sous réserve de l'accord de la copropriété.
Murs commerciaux cessibles selon conditions.
Fonds de commerce.
Boutique de prêt à porter féminin haut de gamme située dans la commune très prisée de Plan De Cuques, secteur résidentiel réputé à proximité de Marseille.
Boutique implantée au RDC et en angle d'un immeuble d'habitation avec d'autres commerces de proximité, à 50 m d'une pharmacie et à 200 mètres du centre-ville.
Le local bénéficie d'un parking gratuit de la résidence, juste en face de la boutique et d'un beau linéaire de vitrine avec terrasse.
Belle façade avec linéaire de plus de 7 mètres.
Boutique joliment agencée d'une surface totale de 50 m² environ, comprenant un espace de vente, 2 cabines d'essayage et une réserve.
Vitrine éclairée, linéaire 5,10 mètres.
Portiques, 5 mannequins, comptoir d'encaissement, caisse aux normes.
Climatisation réversible.
Rideaux métalliques motorisés, alarme.
Parking commun gratuit en face de la boutique, très apprécié de la clientèle.
Figure emblématique depuis plus de 20 ans, le commerce a une excellente réputation et fort d'une certaine notoriété dans le département pour ses conseils personnalisés à chaque morphologie.
Fichier clients actifs. Clientèle fidélisée.
Page Internet vitrine de la boutique.
Chiffre d'affaires de référence (moyenne sur 3 ans) : 207 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 38 000 €.
Chiffre d'affaires constant depuis la création du commerce.
La boutique est tenue par la gérante et 1 salarié (vendeuse) à mi-temps. Pas de reprise de salarié.
Bail commercial de 9 ans neuf avec droit au renouvellement.
Destination du bail : tout commerce possible sauf restauration (pas d'extraction) et activité pouvant provoquer des nuisance sonores ou olfactives et sous réserve d'accord de la copropriété.
Le local peut convenir également à toute profession libérale, médicale et paramédicale, médico-sociale etc.. ainsi que toute activité connexe.
Loyer : 1 200 €/mois HT HC, payable mensuellement et non assujetti à la TVA.
Provision de charges locatives : 30 €/mois environ.
Taxe foncière à la charge du locataire : 335 €/an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Les atouts du commerce :
L'environnement, l'emplacement sur l'artère principale du centre-ville et la proximité avec d'autres commerces.
Le parking clients.
Le linéaire de façade en angle et le linéaire de vitrine.
Le taux d'effort (poids du loyer et des charges).
Le bail neuf.
La possibilité d'acquérir les murs commerciaux (indissociables du fonds de commerce).
La possibilité d'installer une autre activité.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives au commerce ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de de la boutique.
Disponible 7 jours sur 7.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792327)

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé
  • Angle

Contacter l'annonceur
CAPIFRANCE TRETS


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