Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Primeur fruits et légumes.
Cession du fonds de commerce.
Emplacement n°1.
Etablissement idéalement implanté dans une zone commerciale très animée sur un axe passant à Carnoux-en-Provence, à 5 km de Cassis sur la route de Cassis, avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, salon de coiffure, fleuriste, caviste, restaurants, brasserie, crêperie etc…).
Parking clients commun réservés à la clientèle des commerces.
Etablissement d'une surface totale de 45 m² environ en RDC et de plain-pied.
Linéaire de façade 4,8 mètres.
Espace de vente (boutique) climatisé comprenant un comptoir d'encaissement et étals de présentation des fruits et légumes.
Arrière boutique, espace de stockage.
Chambre froide positive.
Rideaux métalliques.
Camion Renault Trafic inclus dans la cession.
Jouissance d'un parking gratuit devant l'établissement, commun à la copropriété et réservé à la clientèle des commerces.
Site web marchand « Click & Collect » avec paiement en ligne sécurisé et retrait en magasin.
Chiffre d'affaires 2021 : 200 000 €.
Chiffre d'affaires 2020 : 195 000 €.
Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé : 34 000 €.
Chiffre d'affaires en constante progression.
Bail commercial de 9 ans, renouvelable.
Loyer au dernier indice : 1 128,17 €/mois HT HC.
Charges locatives (eau, entretien des espaces extérieurs communs) variables et régularisées en fin d'année.
Périodicité des paiements : mensuelle et d'avance. TVA applicable.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Taxe foncière (2021) : 922 €/an à la charge du locataire.
Excellente notoriété de l'établissement. Clientèle locale fidélisée.
Affaire en activité depuis 7 ans, tenue par le gérant et 1 salarié en contrat d'apprentissage (à reprendre dans le cadre de la cession).
Prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
Raison de la vente : autre projet professionnel du gérant.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Qualification et capacités de financement requises avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
Exclusivité.
Disponible 7 jours sur 7.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781182)
Prix de vente : 92 000 €
Charges de copropriété : 38 € HT
Taxe bureaux : 773 € /m²/an
Bus : 2 min, Gare : 6 min
