Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Restaurant bord de mer situé dans un charmant village de pêcheurs très touristique de la Côte Bleue.
Cadre exceptionnel face au port, à côté du Marché aux poissons où la pêche guide le menu du jour.
Surface totale de l'établissement 94 m².
Salle de restauration au rdc d'environ 30 m² avec comptoir/bar tout équipé.
Salle de restauration au R+1 d'environ 40 m².
Larges baies vitrées offrant une superbe vue sur la mer.
Terrasse devant l'établissement.
Cuisine avec matériels Pro CHR.
Climatisation réversible RDC et R+1.
Réserve de stockage.
Installation électrique aux normes.
Dérogation aux normes PMR.
ERP catégorie 5.
Licence 3 Restauration.
60 couverts à l'intérieur, 12 couverts en terrasse devant l'établissement.
Ticket moyen 40 €.
Le restaurant est ouvert toute l'année sauf fermeture annuelle 6 semaines (3 semaines l'été et 3 semaines en hiver).
En été, le restaurant est ouvert du mercredi soir au lundi midi (fermé le mardi).
En hiver, ouvert du mercredi au dimanche midi (fermé le lundi et mardi).
L'établissement profite d'une bonne notoriété et d'une clientèle fidélisée.
En activité depuis 27 ans, le restaurant est tenu par le couple de gérant + 1 salarié (chef de cuisine) + extras en haute saison.
Raison de la vente, départ à la retraite des gérants.
Cession du fonds de commerce.
Bail commercial 9 ans, échéance 30/09/2027.
Loyer : 1 334 €/mois HT HC.
Charges : 190 €/an.
Taxe foncière : 871 €/an.
Chiffre d'affaires moyen sur trois ans : 210 000 €.
Belles perspectives de développement du chiffre d'affaires.
Affaire saine et rare du fait de son emplacement privilégié exceptionnel et de son faible loyer.
Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires.
Parking du Port à proximité immédiate.
Grand parking de la plage à 150 m.
Village situé à 15 km de Carry-le-Rouet.
Le village accueille l'un des meilleurs spots de funboard très connu en France.
Plusieurs campings et villages vacances à proximité.
Disponible 7J/7.
Visite live à distance possible.
Photos complémentaires et dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacité de financement acquéreur apport minimum 40% du prix de vente.
Exclusivité - Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718415)
Prix de vente : 179 000 €
