A 25 minutes de COGNAC, 15 minutes de JARNAC, gare d'ANGOULEME 20 minutes et à proximité de la N 141 et N 10 à FLEAC dans un environnement commercial local industriel de plain-pied entièrement rénové à neuf en 2020. D'une surface de 306 m² au sol et un étage de plus 53 m². Bâti sur un terrain plat clos de 3195 m² avec parking, le local est non mitoyen facile d'accès et de stationnement pour tout type de véhicules, voiture, camion. Le local se compose: d'un magasin avec accès PMR et comptoir de réception, deux bureaux, une réserve, un local technique, des sanitaires, douches, WC. Un atelier de 200 m², sol béton ciré, hauteur au faitage 5m 40 et porte d'accès 4 m de large x 3m50 de haut. L'étage se compose: d'un espace de vie, d'une cuisine, un grand bureau, une salle d'archives.
- Tout-à-l'égout. -Chauffage PAC Air/Air(Split 12Kw)
- Taxe foncière: 2300 Euros. - Pas de travaux à prévoir local aux normes est de suite exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798897)
