ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial de 100 m² environ, idéalement placé rue et emplacement n°1, comprenant : - Un local commercial : belle vitrine de 4 m linéaires, accès ERP/PMR par porte automatique, local commercial comprend une belle surface de vente, climatisation et rideau d'air chaud, sol carrelage, murs placo, chemin lumineux en place, arrière magasin, réserve, WC et garage avec sortie sur cour - Un bail commercial : 3/6/9 classique, ayant débuté le 1er Novembre 2009 en cours de renouvellement par le preneur, destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer actuel 27 388 eurosHT+ TVA et charges locatives annuelles 4692euros HT + TVA + quote-part de la taxe foncière 7039 euros en 2020 VALEUR LOCATIVE : 700 euros/m²/an
