Commerce à 21000 Dijon à vendre à partir de 175 m²

HELIOS PARK

Dijon nord, au coeur de l'Écopole Valmy III, dans un environnement tertiaire et médicale, ce site offre tous les services indispensables aux entreprises, restauration, hôtellerie, salle de sport, crèches, ...
Desservi par le Tramway, et immédiatement accessible par les réseaux routiers (rocade Est, et LINO) cet immeuble en R+5, visible depuis la rocade Est, bénéficiera de nombreux atouts :

- Pôle tertiaire nouvelle génération

- Approche durable et respectueux de l'environnement
- Classement ERP 5ème
- Divisibilité optimisée des niveaux
- Grande flexibilité d'aménagement
Au rez-de-chaussée de cet immeuble de 3.617 m², un espace de 603 m² locatifs divisibles à partir de 175 m².
Ainsi que 119 places de parkings en sous-sol et extérieurs.
Disponibilité: Fin 2022, réservation immédiate.

Tramway - Ligne T2
Accès Rocade Est et LINO à proximité immédiate.
Autoroutes : A38 puis A6 direction Paris
A31 passe à l'est de l'agglomération et permet son contournement.
A39 direction Est
Centre Commercial Régional Toison d'Or à 2 min

• Tous fluides en attente
• Alimentation et évacuation de plomberie en attente dans chaque local
• Dalle béton prête à recevoir un revêtement de sol
• Alimentation d'un tableau électrique pré-positionné
• Emplacement pour compteur dans gaine palière et fourreaux d'alimentation en attente pour électricité et téléphone
• Climatisation : passage de gaines permettant de recevoir les appareils sur socle en toiture
• Vitrines posées double vitrage renforcé
• Porte d'accès en façade des cellules avec possibilité du choix de l'accès au lot en façade
• Possibilité de rajouter des gaines d'extraction et bacs à graisse.