Commerce à 22300 Lannion à vendre de 431 m²

L'immobilière d'Entreprise vous propose un beau local commercial sur la zone commercial de Trébeurden de Lannion, sur un axe très passant. Le bâtiment fait 431 m2 sur un terrain de 4817 m2 dont une grande partie de la surface constructible n'est pas utilisée. Il se compose d'un show room de 270 m2 et de 162m2 de zone de stockage ou atelier.
Parquet massif dans le show-room, 4 mètres sous plafond dans celui-ci, électricité récente et distribuée discrètement sous la chappe de béton, chauffage gaz sous aérotherme, alarme.
Réserve avec 6 mètres sous plafond, doté de bureaux, mezzanine, sanitaires, accessible via une porte sectionnelle.
Particularité importante de ce bien, il est bâti sur le devant d'un grand terrain de 5000 m2, dont la partie arrière est totalement constructible, et en zone PLU UBa, zone à construction mixte. octroyant la possibilité double, d'y construire soit du bâtiment professionnel, soit de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr