Commerce à 26400 Crest à vendre à partir de 300 m²

Bail : 3/6/9

Ensemble immobilier localisé à Crest dans la Drôme (26), situé entre Valence et Montélimar.
Il se compose de deux cellules commerciales, une de 1 200 m² occupée par l'enseigne "ACTION" et la seconde de 300 m² "en cours de négociation".

Prix de vente : À partir de 1 330 000 €

Prix au m² : 887 € HT-HC

Loyer : Nous consulter

Honoraires acquéreur : 39 900 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 954 € HT/an

Prix net Vendeur : 1 330 000 € HT
Bail 3/6/9 : 2017 (Action) - Cellule 2 (En cours de négociation)
Total loyer annuel HT/HC : 107 327 €
Dépôt de garantie HT : 26 798.18 €
Charges annuelles HT : 7 800 € (A charge preneur)
Taxe foncière 2019 : 3 954 € (A charge preneur)
Honoraires TTC : 47 880 € (3% à charge acquéreur)
Rentabilité acte en mains : 7.26 % (Avec le loyer potentiel)

Axe passant et structurant

Gare de Crest~ 883 m (soit 12 min à pied)transilien
Services

• Parking
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• ERP
• Divisible
• Murs occupés
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 8,00 m
• Emplacement n°1

Environ 100 places de parking