Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 125 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

TOULOUSE. OPPORTUNITÉ UNIQUE. AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ / PMU de 75 m² situé dans un environnement résidentiel, commerçants et proche rocade. Adaptée pour un duo de repreneurs ou un solo avec un appui, l'affaire dégage un EBE 2020 de 165 000 €, en haussé régulièrement depuis plusieurs années suite à un réaménagement fonctionnel et pratique du magasin. celui est sécurisé et aux normes ( EBE retraité moyen sur 6 ans: 140 000 euros) . Les repreneurs pourront proposer une diversification de produit à marge. Le terminal point de vente Bimédia permet une gestion quotidienne de 500 clients avec une exploitation très rationnelle. Parking gratuit et facile devant le magasin, avec une grande façade au norme ERP avec porte automatique. Loyer de 694 €/mois. Fermeture dimanche + jours fériés, ponts et 2 semaines de vacances avec roulement.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
# TOULOUSE,# tabac presse Toulouse Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.743011)

Prix de vente : 404 000 €

Taxe bureaux : 2 941 € /m²/an

• Climatisation

• Année de construction: 1970
• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce

Bus : 50 m, Tram : 50 m