Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 185 m²

Disponibilité : immédiate

PRODUIT RARE - HYPER CENTRE
Nous avons le privilège de vous présenter cet actif de prestige, situé à deux pas du Capitole, à proximité du Pont Neuf et au coeur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.

Le local commercial totalise une superficie approximative de 185 m² au rez-de-chaussée et dispose de vitrines doubles. Une cave saine de 125 m² à usage de stockage accompagne également ce bien, accessible depuis le local. L'entrée principale, côté rue, ouvre sur un espace accueil et un open space.

Il est complété par deux salles cloisonnées (vitrage toute hauteur), une salle d'archive, des sanitaires, un espace détente / cuisine.
Le bien a du cachet, une hauteur sous plafond appréciable. Les colonnes de style dorique sur piédestal sont classées et apportent une richesse supplémentaire au local.
L'agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité et les prestations haut de gamme (pavés led, climatisation réversible, parquet).

Des travaux de rénovation ont été réalisés en accord avec les Architectes des Bâtiments de France en 2014.
Le local est complété à l'arrière par une place de parking abritée au sein de la cour intérieure de la copropriété.
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Charges de copropriété annuelle : env. 1 900 Euros
Taxe Foncière 2020 : 1 150 Euros

Prix de vente : 1 200 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 150 € HT/an

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Étage: Rez-de-chaussée
• ERP
• Vitrine
• Espace de stockage

- A.D.S.L.
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moulures
- Open Space
- Parking couvert : 1
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : climatisation réversible
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Train : Env. 2 km Gare SNCF Matabiau
Metro/Tram : Env. 180 m ligne A - Esquirol
Bus : Lignes L1, L7, L8, L9, 14, ...
Aéroport : Env. 9 km de l'Aéroport Tlse Blagnac