Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 85 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Proche TOULOUSE (31 ) - EXCLUSIVITE . AFFAIRE AU JUSTE PRIX. A 30 Minutes . Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ de 90 m² situé en hyper centre. Adaptée pour un duo commerçants ou un solo avec une équipe en place, l'affaire dégage un EBE retraité de 196 000 euros. Les 2 terminaux points de vente permettent une gestion quotidienne entre 900 et 950 clients avec une exploitation très rationnelle. Bail renouvelé avec un Loyer de 787 € HT/mois. Fermeture dimanche après midi. Repos et vacances avec roulement.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au futur exploitant après un entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Etude de zone de chalandise avec flux piétons, flux voitures et étude DATA B transmise après validation du dossier par l'acquéreur.
Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires.
Agent avec un statut IOB SP niveau 3 (spécialité crédit immobilier) et ORIAS n° 14 001 709
(Article L. 519-1 du CMF) rendu obligatoire dans le cadre des cessions et ayant suivi une formation buraliste.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682515)

Prix de vente : 460 000 €

• Accès mobilité réduite

• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce