Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 90 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

TOULOUSE HYPER CENTRE (31).OPPORTUNITE EXCLUSIVE AVEC UNE AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ / de 60 m² situé dans un environnement aisé en hypercentre. Adaptée pour un duo de repreneurs, l'affaire dégage un EBE 2020 de 100 000 euros, en progression depuis des années et ce de manière régulière avec de réels facteurs de commercialités. Les repreneurs pourront proposer une diversification de produit à marge. Le terminal point de vente strator permet une gestion quotidienne de 450 clients avec une exploitation très rationnelle. Stationnement zone bleue devant le magasin bien agencé, avec une grande façade. Loyer de 938 euros/mois avec UN BAIL TOUS COMMERCES sauf alimentation. Fermeture SAMEDI APRES MIDI, DIMANCHE, les 11 jours fériés et 6 SEMAINES DE VACANCES NON REMPLACEES.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au futur exploitant après un entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires.
Agent avec un statut IOB SP niveau 3 (spécialité crédit immobilier) et ORIAS n° 14 001 709
(Article L. 519-1 du CMF) rendu obligatoire dans le cadre des cessions et ayant suivi une formation buraliste. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.709933)

Prix de vente : 298 000 €

Taxe bureaux : 2 633 € /m²/an

• Climatisation

• État du bien: Bon état
• Fonds de Commerce

Bus : 229, Métro : 337, Gare : 688