Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

TOULOUSE (31). Opportunité unique exclusive. Très beau Tabac, Presse, Loto, PMU, avec 10 ML de façade, proche métro sur un axe passant avec un parking gratuit. Environnement résidentiel très favorable avec une synergie des commerces environnants et des services administratifs (flux passant de voitures et de piétons très important). EBE moyen sur 6 ans retraité de 350 000 euros - Montant des commissions 406 000 euros. 1200 à 1500 clients / jour. 3 Caisses JDC qui permettent une gestion quotidienne pertinente.
Affaire très saine, très bien gérée avec un actif corporel de qualité.( coef de rotation de 7 pour les stocks taxables). Livraison du tabac à la semaine. Magasin, entièrement sécurisé, spacieux avec une réserve. Equipe fiable et loyale. Loyer au prix du marché, avec un bail 3/6/9. Fermé: dimanche et jours féries. Congés par roulement avec les salariés. Affaire pour un couple confirmé avec membres familiaux ou 2 duos associés sur ce segment d'activité avec réaménagement des effectifs possibles. GROS POTENTIEL de DEVELOPPEMENT EN NON STOP avec des produits à marge à faire. Cession suite à un projet personnel.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784687)

Prix de vente : 980 000 €

Taxe bureaux : 962 € /m²/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Année de construction: 2015
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce

Bus : 100 m, Métro : 100 m