Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Proche de TOULOUSE - EST(31) EXCLUSIVITE. Très belle opportunité. Très beau Tabac, Presse, Loto, PMU, avec 20 ML de façade, situé sur un axe passant avec un parking gratuit. Environnement résidentiel très favorable de CSP+ avec une synergie des commerces environnants et services administratifs (flux passant de voitures et de piétons très important). EBE retraité de 152 000 euros - Montant des commissions 230 000 euros. 800 clients / jour. 2 Caisses bi média Happy.
Affaire saine avec un actif corporel de qualité. Magasin spacieux avec une réserve. Equipe fiable et loyale. Loyer au prix du marché euros avec un nouveau bail lors de la mutation. Fermé samedi après - midi, dimanche, jours féries et 5 semaines de congés ( fermeture totale). Remplacement par professionnel possible. Affaire pour un couple confirmés sur ce segment d'activité. GROS POTENTIEL de DEVELOPPEMENT avec des produits à marge à faire, en créant un concept par ilot ( vin -bières -//cigares -spiritueux // e cigarette et bar à goût, etc.... Réaménagement à faire selon concept Maison de la presse déjà réalisé sur la région. CA assurés. Cession suite départ à la retraite.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756061)

Prix de vente : 520 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 8,33 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe bureaux : 3 034 € /m²/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Année de construction: 2006
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 20,00 m
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce