Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 150 m²

SPECIAL INVESTISSEUR !
A vendre 2 lots murs commerciaux/professionnels + 2 places de parkings, le tout vendu occupés.
Les biens se situent en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, à proximité du Boulevard Carnot.
Premier lot : Un local à usage commercial ou professionnel d'environ 87m² à usage de bureaux comprenant trois pièces, ainsi qu'une place de parking situé en sous-sol.
Loyer : 11 376Euros/an HC
Les WC, lavabo ainsi qu'une petite cours privative sont partagés avec les locataire du second lot.
Second lot: Un local à usage commercial ou professionnel lumineux et d'environ 60m² + une place de parking situé en sous-sol.
Loyer : 10 063Euros/an HC
Deux baux commerciaux 3-6-9 sont en cours sur chaque lot.
Charges copropriété 2022 : 1 982Euros/an dont 1076Euros de charges locatives
Prix de vente des deux lots de murs commerciaux + parkings : 353 760 Euros dont 6% HT d'honoraires agence
Ref annonce : 14 674 T