Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 120 m²

TOULOUSE CENTRE. Tabac presse loto, sécurisé et informatisé avec un système d'encaissement JDC sur un axe extrêmement passant. Cette affaire rentable, saine, est parfaitement adaptée à un solo avec un appui mi temps. Très peu de linéaire presse. Environnement agréable avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses année. Loyer de 1167 € avec un logement T4 de 80 m² au dessus du magasin, complètement refait, isolé avec des espaces de confort et une cour - terrasse appréciée pour le week end. EBE retraité de 2022 de 41 000 € avec 2 semaines de congés, fermé le Dimanches, jours fériés et coupure entre 12h30 et 14h30. Produit à marge a développer. Elargissement des horaires à mettre en place immédiatement.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807125)