Commerce à 31770 Colomiers à vendre de 330 m²

EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL COLOMIERS EN JACCA A VENDRE
RARE Bâtiment indépendant de 330m² environ, sur un foncier de 1083m² environ, à Colomiers dans la ZI EN JACCA.
Ce bâtiment en construction traditionnelle est composé d'un local commercial de 230m² environ ainsi qu'une verrière entièrement climatisée de 70m2 environ et une terrasse carrelée.
Sur l'aile Est du bâtiment vous trouverez un logement de fonction sur 2 niveaux de 100m2 environ constitué d'une grande pièce de 25m2 environ et d'une cuisine équipée de 10m2 environ; à l'étage 3 pièces avec 1 WC et une salle de bain avec douche.
La partie commerce est classé PMR et ERP et est équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire à l'élaboration d'une cuisine professionnelle, 3 modules de sanitaire PMR, une VMC, de vitrage sécurit, d'un portail manuel et de la fibre.
Rien n'empêche une projection en un bâtiment de bureaux ou en local d'activité.
Le site pourra accueillir des moyens et gros porteurs.
Le local bénéficie de 11 places de parking.
Prix de vente net vendeur : 580 000 EUR HT/HD
Honoraires agence : 29 000 EUR HT
Prix de vente affiché : 614 800 EUR HT/HD
Réf L-17650
Guillaume BALMETTE
VUDENHAUT IMMO