Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 145 m²
Référence : 2020400110524
Commerces
145 m2
33000 Bordeaux
A vendre, au coeur du quartier Nansouty, à deux pas de la place Nansouty, des écoles et des commerces.
Immeuble en pierre de 145m2 sur 3 niveaux, Double entrées : Rue Malbec et Rue de la réole.
L'immeuble propose 2 plateaux de 60m2 + 25m2 au 2ème étage. Il est actuellement organisé ainsi :
- RDC : Local commercial (avec salle d'eau) de 42 m2 + Entrée/cellier de l'appartement de 18m2
- 1er étage : Un espace décloisoné comprenant également une cuisine et des WC.
- 2ème étage : Un bureau de 18m2 et une salle de bain.
Ce bien offre de multiples possibilités dans un quartier très recherché aux portes de l'hypercentre de Bordeaux.
Visite virtuelle de l'appartement et du local disponibles sur demande.
Prix
Prix de vente : 495 000 €
Prix au m² : 3 396 € HT-HC
Honoraires vendeur : 12 500 € HT
Taxe foncière : 1 550 € HT/an
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage: Électrique individuel
Informations complémentaires - État du bien: Excellent état
- Murs libres
- Fibre optique
- Sol: Parquet
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Rue de la Réole~ 48 m (soit 1 min à pied) 9 Bergonié~ 827 m (soit 11 min à pied)tram B Saint-Nicolas~ 890 m (soit 12 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
2 Restaurants
Enseignement
2 Lycées
2 Écoles
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
Prestations
- Climatisation
- Sanitaires
- Internet
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
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