Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 145 m²

A vendre, au coeur du quartier Nansouty, à deux pas de la place Nansouty, des écoles et des commerces.

Immeuble en pierre de 145m2 sur 3 niveaux, Double entrées : Rue Malbec et Rue de la réole.

L'immeuble propose 2 plateaux de 60m2 + 25m2 au 2ème étage. Il est actuellement organisé ainsi :

- RDC : Local commercial (avec salle d'eau) de 42 m2 + Entrée/cellier de l'appartement de 18m2
- 1er étage : Un espace décloisoné comprenant également une cuisine et des WC.
- 2ème étage : Un bureau de 18m2 et une salle de bain.

Ce bien offre de multiples possibilités dans un quartier très recherché aux portes de l'hypercentre de Bordeaux.

Visite virtuelle de l'appartement et du local disponibles sur demande.

Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 396 € HT-HC

Honoraires vendeur : 12 500 € HT
Taxe foncière : 1 550 € HT/an

Services

• Cuisine
• Double vitrage
• Climatisation
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• État du bien: Excellent état
• Murs libres
• Fibre optique
• Sol: Parquet

Rue de la Réole~ 48 m (soit 1 min à pied) 9
Bergonié~ 827 m (soit 11 min à pied)tram B
Saint-Nicolas~ 890 m (soit 12 min à pied)tram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km