Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 81 m²

Disponibilité : Immédiate

A VENDRE, dans le quartier SAINT PAUL à BORDEAUX, proche de la grosse cloche et de la rue Saint James, un local commercial occupé par une boulangerie artisanale.
Local de 81m² au total entre le RDC et le sous sol aménagé (72m² loi carrez) entièrement rénové en 2019 dans une rue semi piétonne du centre ville.
Ce local est vendu loué à une boulangerie artisanale par le biais d'un bail notarié de juillet 2019 avec loyer payable par trimestre , dépôt de garantie de 6 000 € avec des clauses au profit du bailleur (refacturation de la taxe foncière, clause d'accession, complément de loyer en cas de revente du fonds etc...).
Dossier complet sur demande, RENTABILITE BRUTE DE PRES DE 5%

Prix de vente : 480 000 €

Honoraires acquéreur : 20 000 € HT
Charges de copropriété : 1 010 € HT
Taxe foncière : 695 € HT/an

Services

• Cuisine

Informations complémentaires

• Type d'activité: Boulangerie-Patisserie
• Année de construction: 1800
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 44,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Murs occupés

Local situé dans un quartier historique du Vieux BORDEAUX
Proche rue SAINT JAMES et GROSSE CLOCHE
Secteur piéton
Bail sécurisé et récent

Place du Palais~ 115 m (soit 2 min à pied)tram A
Salinières~ 163 m (soit 2 min à pied) 12 16 24
Porte de Bourgogne~ 214 m (soit 3 min à pied)tram A C
Sainte-Catherine~ 351 m (soit 5 min à pied)tram A
Musée d'Aquitaine~ 468 m (soit 6 min à pied)tram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km