Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 335 m²

Disponibilité : immédiate

COUP DE CŒUR POUR LE MAGASIN - COUP DE CŒUR POUR LE LOGEMENT
Au centre d'une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de Bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique.
Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, Presse, Cadeaux, et FDJ. L'espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D'une superficie idéale d'environ 100m².
CA marchandises 270 000€ (dont librairie 170 000€, papeterie 66 000€…)
Commissions : FDJ 44 000€, Presse 16 000€…
Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000€ (Charges dirigeants déduites)
Le commerce est tenu par deux associés, pas d'employé. Elle est fermée les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans l'année.
Pour couronner le tout, cette affaire bénéficie d'un superbe logement. Belle maison de 160m², un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50m² donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage…
J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de librairie, papeterie, presse, Fdj.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe HERVIEUX 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745022)

Prix de vente : 266 800 €

• Cuisine

• Lumineux
• État du bien: Rénové
• Fonds de Commerce