Disponibilité : immédiate

Sur une commune recherchée de l'agglomération bordelaise intra-rocade, dans un secteur en forte progression et densification démographique.
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement, d'une belle visibilité sur un axe majeur avec des solutions de parking.
L'espace tabac-loto est lumineux, accueillant et très vendeur.
L'espace bar et sa terrasse est convivial et décontracté.
L'équipement, l'agencement et l'enseigne viennent d'être modernisés.
Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé.
Commissions nettes 156 000€.
Le CA marchandise est exceptionnel, plus de 400 000€.
Bénéfice annuel reconstitué 250 000€ (Charges dirigeants déduites).
L'affaire est en forte progression, et progresse encore sur le 1er semestre 2022.
Possibilité d'y apporter le PMU, possibilité d'y développer de la restauration (cuisine existante).
Logement possible, 3 ch.
J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775979)

Prix de vente : 890 000 €

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Lumineux
• Fonds de Commerce