Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 80 m²
Référence : 222040016299
Commerces
80 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
MURS DE BOULANGERIE A VENDRE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE BORDEAUX
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
A VENDRE, dans le quartier SAINT PAUL à BORDEAUX, proche de la grosse cloche et de la rue Saint James, un local commercial occupé par une boulangerie artisanale.
Local de 81m² au total entre le RDC et le sous sol aménagé (72m² loi carrez) entièrement rénové en 2019 dans une rue semi piétonne du centre ville.
Ce local est vendu loué à une boulangerie artisanale par le biais d'un bail notarié de juillet 2019 avec loyer payable par trimestre , dépôt de garantie de 6 000 € avec des clauses au profit du bailleur (clause d'accession, complément de loyer en cas de revente du fonds etc...).
Dossier complet sur demande, RENTABILITE BRUTE DE PRES DE 5.50 % avec une augmentation triennale à intervenir au mois de juillet 2022
Prix
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires acquéreur : 17 500 € HT
Charges de copropriété : 955 € HT
Taxe foncière : 695 € HT/an
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Type d'activité: Boulangerie-Patisserie
- Année de construction: 1850
- Sol: Carrelage
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
- Vitrine
- Extraction
- Linéaire de façade: 4,00 m
- État du bien: Rénové
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 43,00 m²
- Pied d'immeuble
- Murs occupés
Boulangerie artisanale dans centre historique de Bordeaux
Locataire en place depuis 3 ans
Bail notarié sécurisé
Belle devanture bois
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Place du Palais (soit 2 min à pied) Salinières (soit 2 min à pied) Porte de Bourgogne (soit 3 min à pied) Sainte-Catherine (soit 5 min à pied) Musée d'Aquitaine (soit 6 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
67 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés
Sport
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Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
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