Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 280 m²

RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ EXCEPTIONNEL
Entre Bordeaux et la Dordogne, dans cadre de vie remarquable et recherché.
Au sein d'une petite ville dynamique, en forte progression démographique.
Cette affaire de Bar Tabac Jeux bénéficie d'un bel emplacement, d'une bonne visibilité, d'une grande terrasse qui fait son charme et sa réputation,
d'un espace tabac loto avec entrée indépendante, d'une salle de bar de 35 places assises. L'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé.
Pas de presse.
Ouvert 7/7, seul le tabac est ouvert le dimanche après-midi.
Tenue par deux associés et un salarié, avec 3 semaines de fermeture annuelle.
Commissions nettes 180 000€
CA marchandises 190 000€
Bénéfice annuel reconstitué 161 000€ (Charges dirigeants déduites).
Possibilité d'un grand logement de fonction à l'étage, à rénover.
Les murs sont en vente en option au prix de 130k€
J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817477)