Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 327 m²

Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant-Bar de renom dans un quartier hyperactif sur le secteur Belcier. Cet établissement au charme contemporain bénéficie d'une excellente réputation et offre un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Capacité d'accueil jusqu'à 100 couverts en salle et 40 places en terrasse
Cuisine fonctionnelle et aux normes, équipée d'une extraction
Parking gratuit à proximité pour faciliter l'accès des clients
Bail sous convention d'occupation de 10 ans, renouvelable
Loyer annuel de 20 360 euros hors taxes
Charges annuelles de 4 480 euros hors taxes
Données financières :
Chiffre d'affaires de référence : 215 000 euros, réalisé sur le service du midi uniquement en semaine
Possibilité de développer l'activité sur les services du soir et du week-end
Prix de cession du fonds de commerce : 98 500 euros, honoraires d'agence inclus (8 500 euros à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un Restaurant-Bar de qualité, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de croissance significatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Première visite et transmission des données financières ou diagnostics techniques après acceptation de l'accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Denis Bruguera, consultant partenaire immobilier d'entreprise LLOYD & DAVIS sous statut de portage salarial, au 06.59.93.04.99 ou par email: denis.bruguera@lloyd-davis.com. référence annonce no 2790. Prix de vente : 98.500 Euros TTC. Honoraires charge acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -