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Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 100 m²

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Référence : 232040011321
Commerces
100 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
414 000 €

Pour allier un projet professionnel et financier sérieux, à un cadre de vie apaisé.
A une heure de Bordeaux, dans une magnifique campagne prisée par les touristes. Au centre d'une bastide chargée d'histoire, qui est néanmoins une commune reconnue pour son dynamisme.
En plus des activités de tabac presse loto, ce magasin développe les activités de librairie, carterie, papeterie, cadeaux... Il conserve aussi une vraie marge de progression.
Le magasin est bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés, loyer mensuel 630€. Un bel outil de travail qui attire 350 clients jour en moyenne (+30% d'activité en juillet aout).
Sur bilan 2022 :
- CA produits taxables 92 000€,
- Commissions nettes 145 000€ (dont 109 000€ de tabac nettes)
- Bénéfice annuel reconstitué 108 000€ (Charges dirigeants déduites)
J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse jeux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797869)

Prestations
  • Sécurisé

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CAPIFRANCE MERIGNAC


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