Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 50 m²

Local commercial de 50m2, proche du Boulevard George V et de l'hôpital Saint André.
Idéal pour activité de création de bijoux, tous commerces sauf nuisances.
La société JL Partners vous propose, ce magnifique local commercial de 50m2, sécurisé par un rideau métallique électrique extérieur ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance, et une vitrine de 3m linéaires équipée d'un vitrage anti-effraction.
Ce local dispose d'un accès proche au tram A, d'un coffre fort scellé au sol, des sanitaires privatifs, deux points d'eau fonctionnels, chauffage électrique.
Possibilité de stationnement devant la vitrine du magasin.
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer : 6 500 € HT HC / an (TVA 20% en sus)
- Provision sur Charges : 540 € HT / an (électricité et eau incluses)
- Provision sur Taxe Foncière : 400 € / an
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
- Paiement des loyers : Par trimestre d'avance
Prix : 26 000€ FAI, dont frais d'agence forfait fixe à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 07.80.91.92.42
Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr
Notre référence : VTE22081
À très vite!

Proche Boulevard George V et Hôpital Saint André