Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 195 m²

La campagne à côté d'une grande agglomération.
A 10 minutes de la rocade Bordelaise, au centre une commune résidentielle, recherchée, en fort accroissement démographique. Clientèle agréable.
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement, d'une bonne visibilité,
d'une terrasse vaste, agréable et conviviale, lumineuse l'hiver et ombragée l'été.
Le bail comprend un logement de fonction T4 d'environ 90m², avec cour et garage.
L'affaire est tenue par deux associés, pas d'employé à reprendre, elle est fermée jeudi apm et dimanche apm, ainsi que 3 semaines par an.
Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 100 000€ (Charges dirigeants déduites).
Loyer mensuel 1030€ logement compris.
J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798668)