Commerce à 33000 Bordeaux à vendre de 100 m²

Commerce essentiel, situé dans le nord de la Gironde, dans une commune rurale riche de patrimoine, d'histoire, de loisirs et de tourisme. 230 clients par jour avec un panier moyen de 20 €. Idéalement placé au centre du village à proximité des écoles (Collège), banques, pharmacie, etc... Magasin modernisé, climatisation réversible, stationnement aisé. La salle de bar contient une trentaine de places assises. Cette affaire est idéale à tenir en couple, pas d'employé à reprendre. Un atout exceptionnel : vous bénéficiez d'un logement de fonction très spacieux et lumineux, aménagé avec gout de plus de 120m2 (4 chambres) . Gros potentiel de développement grâce à ses 5 chambres d'hôtes prêtent à accueillir une clientèle de passage et touristique. EBE retraité : 133 000 € Loyer mensuel très réduit: 1 070 € par mois pour le commerce et le Logement T5 ! A visiter rapidement !