Commerce à 33600 Pessac à vendre de 480 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

PESSAC BERSOL LOCAL COMMERCIAL A CEDER
EMPLACEMENT N°1
Situé au coeur de la zone commerciale de Pessac Bersol,
dans un ensemble immobilier:
un local commercial ERP, "clé en main", entièrement rénové sur carrelage d'environ 320 m² avec vitrine,
en rez-de-chaussée
toilettes PMR au RDC (+WC à l'étage)
+ une mezzanine rénovée d'environ 160 m² avec monte-charge opérationnel et révisé (charge dalle 500Kg/m²)
Climatisation réversible DAIKIN, splits neufs au RDC et à l'étage (groupe extérieur neuf)
Electricité refait à neuf, interrupteurs, prises RJ45.
Places de stationnement commune au site .
Activités autorisées: tous commerces, possibilité de créer une extraction pour activité Restauration (type brasserie ou saladerie uniquement).
Droit au bail: 120 000 euros
Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prix de vente : 120 000 €

Droit au bail : 120 000 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Extraction
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 480,00 m²
• ERP
• Fonds de Commerce
• Monte charge

Sortie rocade n° 14