Commerce à 33600 Pessac à vendre de 530 m²

PESSAC ALOUETTE, Route d'Arcachon,
en 1ère visibilité sur l'axe principal à fort passage (environ + 15000vl/j),
un bâtiment à vendre, en pleine propriété, libre de toute occupation, à usage commercial ou tertiaire,
sur un terrain indépendant de 1 310 m² et disposant d'une 30aine places de stationnement en façade,
répartit comme suit:
- une surface commerciale en rez-de-chaussée avec nombreuses vitrines, climatisé, d'une surface d'environ 280 m² + terrasse
- un étage pour une surface totale d'environ 250 m² (dont terrasse d'environ 50m²) comprenant 1 studio et trois T2 avec accès indépendant, le tout pouvant être retransformés selon besoins.
Environnement CSP+
Potentiel d'extension

• Rocade sortie n°13
• A63
• Bus lianes 4, 23, 44
• Tram B à 10mn à pied
• Une 30aine de places privatives

Métro / Tram 3, Bus 67, Gare (Pessac-Alouette), Parking 20, Vélo 3

Boulangerie 6

Police 1, Santé 27, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 3

Crèche 4, École 4, Collège 1