Commerce à 33700 Mérignac à vendre de 640 m²

La société JL Partners vous propose un fonds de commerce de bar licence III de 640m2, situé à Mérignac, proche tram A.
Le local dispose d'une salle de 480m2 ainsi qu'une terrasse de 160m2 orienté plein sud. Il dispose également d'une grande réserve, de wc, d'un espace vestiaire, salle de repos pour les salariés.
Terrasse équipé de tonneaux et tabourets, chaises et tables en bois mais également de sono pour la musique. Le local bénéficie également d'une grande hauteur sous plafond.
Le local est équipé d'un écran géant, de deux télévisions, ainsi que de sonos à l'intérieur.
Bon potentiel pour continuer de développer l'activité, soirées à thème, soirées matchs, concerts,...
Clientèle fidèle, beaucoup de bureaux et écoles aux alentours, facile d'accès depuis la fin des travaux du tram A.
Possibilité d'agrandir la terrasse, d'implanter un terrain de pétanque,...
Tous les équipements nécessaires à la reprise de l'activité sont présents.
Équipements :
- Alarme,
- Vidéosurveillance,
- Porte sectionelle
- Vitrine anti-effraction + barre métallique
- ADSL (possibilité de se raccorder en fibre)
- Climatisation réversible
- Double vitrage,
- Éclairage extérieur,
- Accès poids lourd
- ERP,
- Accès PMR,
- Zone commerciale
Loyer mensuel : 4407,46€ HT
Loyer annuel : 52 889,52€ HT
Prix FDC : 665 625€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 47
Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr
À très vite.

Grande terrasse, possibilité de l'agrandir, possibilité d'installation terrain de pétanque