Commerce à 33700 Mérignac à vendre de 600 m²

A l'Est de Bordeaux dans la commune de Mérignac , le projet 45ème parallèle se développe dans le quartier de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Nous vous proposons à la vente un local à usage commercial d'une surface totale de 600 m² (SDP), au RDC d'un immeuble mixte à usage de parking, commerces et locaux techniques.
Ce local a été livré brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées en novembre 2022.
Avec 6 mètres de HSP, il est possible d'augmenter votre espace, en créant une mezzanine.
Les grandes vitrines contribuent à une luminosité naturelle optimale.
Possibilité de faire un accès direct au parking pour la livraison de marchandises. Un local géothermique est attenant à l'actif.
Des places de parking sont disponibles en sus du prix de vente au sein du parking en silo.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale.
Nb : Ce local est soumis à une convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public aéroportuaire (AOT)
Charges de copro : NC
Taxe Foncière : NC
Nb de lots :
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 2 entrées palières
- Brut de béton
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 6m
- Menuiseries posées
- Rez-de-chaussée
- Type de charpente : mettalique
- Vitrine