Disponibilité : Immédiate

Quartier Clemenceau / Chaptal




Heres Transactions vous propose ce local commercial d'environ 440 m²,proche de toutes commodités.

Il est composé d'environ 220 m² de surface en RDC ainsi que 220 m² en R+1.

Deux accès sont prévus ( porte indépendante et porte métallique coulissante).

Ce lieu atypique nécessitera des travaux, un rafraichissement important est à prévoir.

Tout le matériel entreposé depuis des années sera débarrassé par le vendeur.

Plusieurs points d'eau sont présents dans le local ainsi que la climatisation réversible.

Il est précisé dans le règlement de copropriété , qu'on peut y exercer toutes activités sauf nuisances.

++ Tramway 2025
++ Première couronne
++ A une rue du futur secteur piéton

Prix de vente : 750 000 €

Honoraires acquéreur : 45 000 € HT
Taxe foncière : 4 000 € HT/an

Services

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible
• Câblage RJ45
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Type d'activité: Autre
• Année de construction: 1940
• ADSL
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
• Murs libres
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 250,00 m²
• Pied d'immeuble

Fort potentiel de rénovation