Commerce à 34000 Montpellier à vendre de 260 m²

Idéalement situé en centre ville en plein coeur du quartier Nouveau Saint Roch, à deux pas de la gare et de la comédie et des transports en commun,
Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition, un local commercial loué en bail commercial pour 42 000 Euros HT HC /an à une activité de bar/restauration depuis 2023.
Local d'une surface d'environ 260 m² situé en R+1 d'un bel immeuble Haussmanien complètement rénové de presque 1 000 m².
Il se compose de :
1 salle de restaurant avec mezzanine et bar
1 cuisine
Annexe à la cuisine
1 réserve
-Ravalement de la façade à la chaux et restauration des encadrements et modénatures en pierre
- Menuiseries bois double vitrage selon réglementation thermique et ABF
- Cage d'escalier en pierre apparente de Castries
- Revêtement de sol et carrelage imitation bois ancien pour les parties communes
- Révision de la toiture et des verrières
-Mise aux normes des enseignes
-Mise aux normes des climatisations
Le local commercial est vendu en VIR (vente d'immeuble à rénover).
Restauration de la façade historique (pierre de taille) et réhabilitation complète de l'immeuble ainsi que des parties communes.
Livraison entre octobre 2023 et avril 2024.
Rentabilité : 7%
Spécial investisseur!
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 590 000 Euros
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Carrelages
- Climatisation
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Menuiseries posées
- Mezzanine