Commerce à 34000 Montpellier à vendre à partir de 116 m²

Situé dans le coeur historique de Montpellier Rue Du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.
Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 116 m² à 507 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 8 parkings au R+1 dédiés aux commerces

Nous vous proposons :
6 cellules commerciales disponibles dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie de 116 m² à 508 m2.
Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse).
----------------------------------------
Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.
----------------------------------------
La totalité des commerces développe une surface utile de 1 708 m².
----------------------------------------
HSP : 4 m - Galerie couverte de 3 m de profondeur
----------------------------------------
8 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces
----------------------------------------
ERP 5
----------------------------------------
Livraison prévue 4ème trimestre 2023 avec mise à disposition au 3ème trimestre 2023
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente